Proyecto: Rehabilitación de fachada en Calvià
Rehabilitación pensada para proteger y durar: reparación de morteros, tratamiento de fisuras y pintura siloxánica transpirable, con un plazo realista. Aquí tienes el proyecto explicado con fotos, datos y decisiones técnicas.
Resumen del proyecto
Esta fachada en Calvià presentaba un estado general deteriorado: zonas con mortero degradado, fisuras visibles y un acabado envejecido que ya no protegía correctamente el edificio. El objetivo era claro: recuperar la protección de la envolvente y mejorar el aspecto final con un sistema duradero.
En Mallorca, las fachadas están muy expuestas a sol, humedad, salinidad y cambios térmicos. Por eso este tipo de trabajos no consiste solo en pintar: se revisa soporte, se reparan morteros, se tratan fisuras y se aplica una pintura siloxánica transpirable que protege sin encerrar la humedad.
La rehabilitación se ejecutó en un plazo real de 6 semanas, coordinando andamios, reparaciones y acabados, con limpieza final y revisión completa antes de la retirada de medios auxiliares.
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Información del proyecto
- Tipo de trabajo: Rehabilitación de fachada
- Ubicación: Calvià (Mallorca)
- Superficie: 320 m²
- Plazo: 6 semanas
- Alcance: reparación de morteros y pintura siloxánica
- Partidas: Andamiaje · Reparación · Pintura · Revisión final
Galería del proyecto
Montando andamio
Pintando fachada
Reparación de fachada
Andamio fijado y montado
Antes y después
Resultado final
Datos técnicos
| Superficie | 320 m² |
|---|---|
| Zona | Calvià (Mallorca) |
| Plazo real | 6 semanas (inicio → entrega) |
| Partidas | Andamiaje · Reparación · Pintura · Revisión final |
| Materiales |
|
| Alcance | Reparación de soporte, pintura siloxánica, remates y limpieza final |
Problemas encontrados y cómo se resolvieron
Problema 1: Morteros degradados y desprendimientos puntuales
Cómo lo resolvimos: picado controlado de zonas dañadas, regularización con morteros compatibles y preparación del soporte antes del acabado.
Problema 2: Fisuras y puntos de entrada de agua
Cómo lo resolvimos: tratamiento específico de fisuras, sellado de juntas y refuerzo de encuentros críticos para evitar filtraciones.
Problema 3: Acabado antiguo sin capacidad de transpiración
Cómo lo resolvimos: aplicación de pintura siloxánica transpirable, que protege la fachada y permite la salida de la humedad.