Reformas de viviendas en Mallorca: transforma tu hogar
Reformas integrales y parciales de viviendas con plazos y precios cerrados. Baños, cocinas, fachadas e impermeabilización. Presupuesto en 24 horas.
Ventajas de reformar tu vivienda en Mallorca con Vist i Fet
Reformar tu vivienda es una decisión importante y quieres sentirte acompañado. En Vist i Fet vivimos y trabajamos en Mallorca, conocemos su clima, sus normativas y a sus proveedores. Visitamos tu casa, escuchamos tus planes y te proponemos soluciones reales. En 24 horas recibes un presupuesto claro, sin letra pequeña.
Planificamos cada fase para que todo fluya. Coordinamos gremios locales y pedimos materiales cercanos, así evitamos retrasos y reducimos residuos. Te enviamos avances diarios por mensaje o correo, para que veas la obra sin moverte de tu rutina. Si surge un imprevisto, lo hablamos contigo y ajustamos el calendario sin sorpresas.
Al finalizar, limpiamos a fondo, comprobamos instalaciones y repasamos los detalles a tu lado. Te entregamos garantías por escrito y seguimos disponibles para cualquier consulta futura. Sabemos que mañana podríamos cruzarnos en el mercado y queremos que nos saludes con confianza. Con Vist i Fet tu reforma termina bien y empieza mejor.
Servicios de reforma de vivienda en Mallorca
En Vist i Fet coordinamos reformas de viviendas en Mallorca con equipo propio y proveedores locales. Planificamos por partidas y fases para cumplir plazos y precio cerrado.
Reformas integrales
Demolición, nuevas instalaciones, cocina y baño, suelos y pintura. Entrega llave en mano con control de obra.
Ver reformas integrales
Reformas de baño
Ducha antideslizante, alicatados, sanitarios y mamparas. Especialistas en optimizar espacios pequeños.
Reformas de baño
Enfoscado y enyesado
Regularización de paramentos, corrección de fisuras y preparación para acabados finos.
Albañilería
Alicatado
Colocación de cerámica, porcelánico y gran formato con nivelación y sellado antihumedad.
Alicatadores en Palma
Instalación de suelos
LVT/SPC, parquet laminado y porcelánico. Preparación de soporte y rodapié a juego.
Pavimentos y suelos
Pintura
Plásticas lavables, minerales y antihumedad. Protección de mobiliario y acabados finos.
Servicios de pintura
Electricidad
Reformas de cuadro, puntos de luz, domótica básica y legalizaciones.
Electricidad en Mallorca
Impermeabilización
Sistemas líquidos y láminas. Tratamiento de humedades y juntas críticas.
ImpermeabilizacionesCómo trabajamos
Un proceso claro y coordinado para entregar tu reforma de vivienda en plazo y con precio cerrado.
Medición y definición del alcance
Visita técnica en 24–48 h para tomar medidas, detectar puntos críticos y cerrar un alcance por partidas y calidades.
Presupuesto detallado y precio cerrado
Entregamos un presupuesto desglosado, con plazos y precio cerrado, opciones por calidades y condiciones de garantía por escrito.
Plan de obra y coordinación
Cronograma por fases, coordinación de gremios propios, gestión de licencias menores y residuos para minimizar molestias.
Entrega, checklist final y mantenimiento
Entrega con checklist, limpieza de obra y activación de garantías. Soporte post-obra y ajustes menores incluidos.
Solicita tu presupuesto sin compromiso
Cuéntanos qué quieres reformar y te llamamos para concertar la visita técnica. Del presupuesto cerrado te encargas de decidir tú; de que no cambie después, nosotros.
Formulario de contacto
Precios orientativos de reformas de vivienda
Rangos estimados en Mallorca según superficie y calidades. Tras la visita técnica te damos precio cerrado.
| Tipo de reforma | Rango orientativo | Incluye | Plazo habitual |
|---|---|---|---|
| Reforma integral piso 70–90 m² | €28.000 – €46.000 | Demoliciones, nuevas instalaciones (luz/agua), cocina y baño, suelos, pintura, ajustes finales. | 6–10 semanas |
| Reforma integral chalet 120–160 m² | €52.000 – €86.000 | Replanteo, instalaciones completas, 2–3 baños, cocina, suelos interiores y pintura. | 8–14 semanas |
| Reforma de cocina completa | €6.500 – €14.500 | Mobiliario, encimera, fontanería y electricidad, alicatado, montaje de electrodomésticos. | 2–4 semanas |
| Reforma de baño completo | €3.200 – €6.500 | Plato de ducha, grifería, sanitarios, alicatado y sustitución de instalaciones. | 1–3 semanas |
| Instalación de suelos LVT/SPC (material + mano de obra) | €28 – €55 / m² | Preparación de soporte, lámina base, colocación y rodapié a juego. | 1–5 días |
| Suelos porcelánicos (colocación) | €35 – €65 / m² | Regularización de soporte, nivelación, rejuntado antihumedad. | Según m² |
| Pintura interior vivienda | €6 – €12 / m² | Protección, dos manos pintura plástica lavable, repasos y limpieza. | 2–5 días |
| Impermeabilización de terraza | €35 – €65 / m² | Limpieza, imprimación, sistema impermeable (líquido o lámina) y acabado. | 2–7 días |
- Precios orientativos con calidades medias en Mallorca. La visita técnica define alcance y te damos presupuesto cerrado.
- Los rangos pueden variar por estado de la vivienda, accesos, licencias, marca de materiales y plazos deseados.
- Ofrecemos opciones por calidades: básica / media / premium en cocina, baño, suelos y pintura.
Reformas de pisos, chalets y casas de campo en Mallorca
Cada vivienda tiene sus particularidades. Adaptamos proyecto, licencias y logística a pisos y áticos urbanos, chalets y adosados y casas rústicas de la isla para cumplir plazos y precio cerrado.
Pisos y áticos
Especialistas en viviendas ocupadas y comunidades: trabajo por zonas, protección de zonas comunes, gestión de obra menor y soluciones de almacenaje e iluminación en espacios compactos.
- Optimización de distribución en cocinas y baños
- Aislamiento acústico entre medianeras
- Horarios de ruido y entregas coordinadas con la finca
Chalets y adosados
Reformas integrales con instalaciones completas, actualización de envolvente, terrazas y exteriores. Coordinamos oficios para reducir tiempos en viviendas unifamiliares.
- Reforma integral 120–160 m²: cocina + 2–3 baños
- Climatización eficiente y fotovoltaica (opcional)
- Tratamiento de humedades en sótanos y muros
Casas de campo y rústicas
Intervenimos respetando la tipología local: piedra vista, forjados y cubiertas, con soluciones contra capilaridades y salitre. Coordinación con normativa rústica.
- Consolidación estructural y eficiencia térmica
- Carpinterías adecuadas al entorno (madera/aluminio RPT)
- Tratamientos antihumedad y ventilación cruzada
| Aspecto clave | Pisos / Áticos | Chalets / Adosados | Casas de campo / Rústicas |
|---|---|---|---|
| Licencias | Generalmente obra menor (baño, cocina, suelos). Obra mayor si hay estructura/fachada. | Obra menor/ mayor según alcance (exteriores y ampliaciones). | Condicionantes de suelo rústico y protección; tramitación específica. |
| Logística | Protección de zonas comunes, ascensor y horarios de ruido. | Accesos propios; posibilidad de trabajar en paralelo interiores/exteriores. | Accesos y acarreos en finca; control de polvo y almacenamiento de materiales. |
| Patologías típicas | Ruido entre medianeras, instalaciones antiguas. | Puentes térmicos, humedades en sótanos. | Capilaridad, filtraciones y sales; ventilación y drenajes. |
| Objetivo de diseño | Ganancia de luz y almacenaje, cocina abierta. | Confort energético, integración interior–exterior. | Respeto de materiales locales, eficiencia y salubridad. |
Reformas de viviendas en cualquier zona de Mallorca
Ejecutamos reformas de pisos, áticos, chalets y casas de campo en toda la isla. ¿No ves tu zona? Llámanos o escribe y te confirmamos disponibilidad inmediata.
- Palma – viviendas y comunidades
- Son Vida – chalets y unifamiliares
- Portixol – pisos frente al mar
- La Bonanova – viviendas con terraza
- Alcúdia – casas y adosados
- Manacor – reformas integrales
- Andratx – chalets y segundas residencias
- Son Armadans – pisos y áticos
- Santa Catalina – viviendas con encanto
- Son Espanyolet – reformas por fases
- Cala Mayor – apartamentos vacacionales
- Magaluf – actualización de interiores
- Sóller – casas de pueblo
- Llucmajor – chalets y adosados
- Génova – viviendas con desnivel
- Casco Antiguo – rehabilitación de pisos
- El Terreno – viviendas con vistas
- Ciudad Jardín – pisos y bajos con patio
- Deià – casas de piedra
- Santa Ponça – reformas de segunda residencia
- Bendinat – chalets y apartamentos
Reformas con resultado: Casos reales de vivienda
En esta reforma integral de vivienda en Palma (barrio de Santa Catalina), el objetivo fue actualizar un piso de 85 m² con distribución anticuada para ganar luz, funcionalidad y confort. El foco estuvo en zonas de día, cocina abierta y actualización completa de instalaciones.
Durante diez semanas ejecutamos demolición selectiva, nueva instalación eléctrica y de fontanería, apertura de cocina al salón, refuerzo de aislamiento y renovación de acabados (suelo SPC, pintura lavable y carpinterías). Coordinamos gremios para mantener el plazo y el precio cerrado.
El resultado: una vivienda más eficiente y moderna, con circulación clara, almacenaje optimizado y materiales duraderos pensados para el uso diario.
Información del proyecto
- Tipo de reforma: Reforma integral de vivienda
- Ubicación: Santa Catalina (Palma de Mallorca)
- Superficie: 85 m²
- Plazo: 10 semanas
- Alcance: salón-cocina abierta, 2 baños, instalaciones completas, suelo SPC, pintura y carpintería
Preguntas frecuentes sobre reformas de viviendas en Mallorca
Sí, si planificamos la obra por zonas y fases. Aislamos un “campamento base” con barreras antipolvo, programamos tareas ruidosas en ventanas acotadas y dejamos pasillos de tránsito protegidos. Limpiamos con aspiración industrial al final de cada jornada y centralizamos la comunicación en un único interlocutor con partes diarios. En viviendas ocupadas coordinamos entregas y acceso para minimizar molestias a vecinos.
Sí. En Baleares está el Programa 4 PRTR para mejorar la eficiencia energética en viviendas (CAIB), y además existe la deducción estatal en IRPF por obras de rehabilitación energética realizadas entre el 6/10/2021 y el 31/12/2025 (prorrogada a 2026 vía RDL). Se exige certificado energético antes y después para acreditar el ahorro.
Referencias: CAIB Programa 4 (ayudas vivienda), y Agencia Tributaria (deducción IRPF y prórroga 2026).
Depende del alcance: obra menor (sin estructura ni fachadas) suele bastar para baño, cocina, suelos o instalaciones; obra mayor si hay afectación estructural, ampliaciones o cambios sustanciales de distribución/volúmenes. Cada caso se tramita en el Ajuntament de Palma con memoria/planos y tasas. Nosotros preparamos la documentación y gestionamos la licencia.
Referencia: guías de permisos de reforma en Mallorca y criterios habituales de obra menor/mayor.
Los horarios de obra y niveles de ruido están regulados por la Ordenanza municipal. En la práctica, se concentran trabajos ruidosos en franjas de mañana y primeras horas de la tarde en días laborables, con restricciones especiales en fines de semana y festivos. Planificamos el calendario para cumplir la norma y avisamos a la comunidad con antelación.
Referencia: Ordenanza de ruido (Palma) y normativa municipal vigente.
Se retiran mediante gestor autorizado con albarán y certificado de destino. EMAYA no recoge escombros en contenedores urbanos; sí gestiona voluminosos y fracciones domésticas. Para pequeñas cantidades se utilizan big-bags o contenedores autorizados y siempre con protección de zonas comunes.
Referencia: información de EMAYA sobre fracciones admitidas y servicios; residuos de obra → gestor autorizado.
Notifica al presidente/administrador fechas y alcance. Si la reforma afecta a zonas comunes (bajantes, cubierta, fachada) o altera elementos comunes, se necesita acuerdo conforme a la Ley de Propiedad Horizontal (mayorías del art. 17). Respetamos horarios, reforzamos protección de zonas comunes y entregamos el certificado de gestión de residuos.
Referencia: LPH arts. 10 y 17 (mayorías y obras en elementos comunes).
Un piso de 70–90 m² suele tardar 6–10 semanas de obra, más el tiempo de licencias si aplican. Chalets de 120–160 m² pueden ir a 8–14 semanas, según calidades y alcance.
