Introducción
Tienes un piso vacío en Palma y cada día que pasa sin alquilar es dinero que pierdes. No estamos hablando de una reforma integral de 3 meses: hablamos de una intervención quirúrgica de 7 días que transforma un piso anticuado en una vivienda alquilable, atractiva y que genera renta desde la semana siguiente.
En Vist i Fet vemos cada día propietarios e inversores con la misma urgencia: "Necesito alquilar este piso YA". Y la buena noticia es que, si sabes qué tocar y qué dejar, puedes tener un piso listo para inquilinos en una semana de trabajo efectivo.
Esta guía está pensada para propietarios con urgencia e inversores que compran para alquilar en Palma. Te explicamos, con criterios técnicos y ejemplos reales, qué reformas se pueden hacer en 7 días, cuáles son imprescindibles para alquilar rápido, cuáles no merece la pena tocar y cuánto cuesta cada intervención.
El objetivo: que tengas tu piso alquilado en 15-20 días desde que empieces (7 días de obra + 7-10 días de comercialización).
Por qué 7 días es posible (si sabes qué hacer)
Una reforma express NO es una reforma integral. Es una intervención estratégica en las zonas que más impactan en la percepción del inquilino y en la velocidad de alquiler.
Qué SÍ se puede hacer en 7 días
- Pintura completa del piso (2-3 días en piso medio de 60-80 m²)
- Suelo vinílico o laminado de clic (1-2 días en piso medio)
- Renovación básica de cocina (cambio de muebles modulares + encimera, sin mover instalaciones)
- Actualización de baño sin obra húmeda (pintura especial, cambio grifería, mamparas, accesorios)
- Iluminación LED (sustitución de puntos de luz)
- Pequeñas reparaciones (grifos, enchufes, puertas, armarios)
- Limpieza profunda final
Qué NO es viable en 7 días (y no necesitas para alquilar)
- ❌ Cambiar todo el baño con alicatado nuevo (necesitas 10-15 días + secado)
- ❌ Mover instalaciones de fontanería o electricidad (requiere rozas, yeso, secado, pintura)
- ❌ Tirar tabiques o redistribuir (necesitas proyecto, licencia, 20-30 días mínimo)
- ❌ Cambiar ventanas completas (fabricación + instalación: 15-25 días)
- ❌ Reformas estructurales de cualquier tipo
La clave: Trabajar con lo que ya existe. Pintura, suelos de clic, actualizaciones superficiales y limpieza profesional son suficientes para transformar un piso "pasable" en uno "deseable".
Las 5 reformas imprescindibles para alquilar rápido en Palma
En Vist i Fet hemos reformado cientos de pisos para alquilar en Palma (Santa Catalina, Son Espanyolet, Pere Garau, El Terreno, Camp d'en Serralta...) y sabemos qué funciona. Estas son las 5 intervenciones con mejor retorno de inversión en velocidad de alquiler:
1) Pintura completa: el cambio visual más potente (y barato)
Un piso recién pintado transmite limpieza, cuidado y profesionalidad. Es la reforma con mejor ROI en alquiler: baja inversión, impacto visual máximo.
Colores recomendados para alquiler:
- Blanco roto o blanco cálido (tipo "Blanco Hueso" de Bruguer, "Marfil" de Tollens): Amplía visualmente, refleja luz, funciona en cualquier estilo de mobiliario
- Grises claros neutros (solo en pisos modernos, evitar en pisos antiguos)
- Beige muy claro (funciona bien en pisos mediterráneos con luz natural)
Errores que alejan inquilinos:
- ❌ Colores fuertes (naranja, verde, azul intenso): obligan al inquilino a repintar
- ❌ Blanco demasiado frío: parece hospital, resta calidez
- ❌ Pintura barata sin preparación: desconchones, manchas, acabado irregular
Especificaciones técnicas:
- Pintura plástica lavable mate (Bruguer Pro, Tollens Eco, Titan Classic)
- Mínimo 2 manos (si hay manchas o colores oscuros previos, 3 manos)
- Preparación de paredes: tapar agujeros, lijar imperfecciones, imprimar manchas
Coste orientativo en Palma (2025):
| Superficie | Precio (material + mano de obra) | Tiempo |
|---|---|---|
| Piso 50 m² | 800 - 1.200 € | 2 días |
| Piso 70 m² | 1.100 - 1.600 € | 2-3 días |
| Piso 90 m² | 1.400 - 2.000 € | 3 días |
Ejemplo real: Piso de 65 m² en Pere Garau. Pintura completa en blanco roto (Bruguer Pro lavable), preparación de paredes, 2 manos. Inversión: 1.250 €. Tiempo: 2,5 días. Resultado: piso que llevaba 3 meses vacío se alquiló en 10 días a 850 €/mes.
2) Suelo nuevo: el segundo impacto visual más grande
El suelo es lo primero que se ve al entrar. Un suelo deteriorado (parquet rayado, baldosa rota, gres antiguo) resta muchísimo valor percibido. Y cambiarlo es rápido si usas sistemas de clic.
Opciones viables en 7 días:
| Material | Ventajas | Coste (€/m², instalado) | Tiempo (70 m²) |
|---|---|---|---|
| Suelo vinílico SPC clic | Impermeable, resistente, imitación madera muy realista, fácil mantenimiento | 25 - 45 € | 1-2 días |
| Laminado AC4/AC5 clic | Resistente a tráfico alto, variedad de acabados, económico | 20 - 38 € | 1-2 días |
| Parquet flotante clic | Aspecto natural, cálido, mayor valor percibido | 35 - 60 € | 2 días |
Recomendación para alquiler en Palma: Suelo vinílico SPC en tonos medios (roble natural, nogal claro). Es impermeable (ideal para baños y cocinas), muy resistente y tiene aspecto de madera real. Marcas habituales: Tarkett, Quick-Step, Finsa SPC.
Errores comunes:
- ❌ Poner suelo demasiado oscuro: marca polvo, arañazos, parece sucio
- ❌ Laminado muy barato (AC2-AC3): se deteriora rápido con tráfico
- ❌ No poner rodapié o ponerlo de mala calidad: acaba el trabajo mal
Coste orientativo piso 70 m² (suelo + rodapié + instalación): 1.750 - 3.150 €
Tiempo: 1,5 - 2 días (incluye preparación de superficie y rodapiés)
Ejemplo real: Piso de 72 m² en El Terreno. Suelo vinílico SPC Quick-Step imitación roble, incluyendo rodapié. Inversión: 2.400 €. Tiempo: 2 días. Incremento de renta estimado: +100 €/mes vs suelo anterior deteriorado.
3) Cocina funcional: no hace falta cambiarla entera
Aquí viene el error más caro: pensar que necesitas una cocina nueva completa. En la mayoría de casos, basta con actualizar muebles y encimera sin mover instalaciones.
Intervención rápida (sin mover agua/gas/electricidad):
- Muebles modulares nuevos (Leroy Merlin, Ikea, Bricomart): diseño funcional, blanco o gris claro
- Encimera laminada o compacto (evitar mármol por coste, evitar madera por mantenimiento)
- Grifería monomando nueva (Grohe, Roca básica)
- Salpicadero de vidrio templado o azulejo subway blanco (fácil limpieza)
- Electrodomésticos básicos integrados: vitro, horno, campana extractora
Qué NO hace falta:
- ❌ Cambiar alicatado completo (salvo que esté roto o muy sucio)
- ❌ Mover tomas de agua o gas (requiere fontanero, certificación, tiempo)
- ❌ Electrodomésticos de alta gama (el inquilino valora que funcionen, no la marca)
Coste orientativo cocina básica funcional:
| Elemento | Precio |
|---|---|
| Muebles modulares 3-4 metros lineales | 800 - 1.500 € |
| Encimera laminada + instalación | 300 - 600 € |
| Salpicadero vidrio templado | 200 - 400 € |
| Grifería + fregadero inox | 150 - 300 € |
| Vitro + horno + campana (básicos) | 600 - 1.000 € |
| TOTAL | 2.050 - 3.800 € |
Tiempo: 2-3 días (desmontaje, montaje, conexiones)
Alternativa económica: Si la cocina está en estado aceptable, simplemente pintar muebles con pintura especial (Chalk Paint, pintura para muebles), cambiar tiradores, limpiar a fondo y cambiar grifería. Inversión: 300-600 €. Tiempo: 1 día.
Ejemplo real: Piso de 58 m² en Camp d'en Serralta. Cocina con muebles en mal estado pero estructura correcta. Solución: muebles modulares Leroy Merlin blancos, encimera laminada efecto mármol, vitro Teka básica, fregadero inox + grifo monomando. Inversión: 2.600 €. Tiempo: 2,5 días. Piso alquilado 8 días después a 780 €/mes.
4) Baño limpio y funcional (sin obras mayores)
Cambiar TODO el baño (alicatado, sanitarios, plomería) necesita 10-15 días y 4.000-8.000 €. Para alquilar rápido, no hace falta. Lo que sí hace falta es que esté impecable, funcional y actualizado visualmente.
Intervención express en baño (sin obra húmeda):
- Pintura con esmalte antihumedad en paredes no alicatadas (blanco puro)
- Limpieza profunda de juntas con productos específicos o renovación con rotulador/cinta junta
- Cambio de grifería (ducha, lavabo) por monomandos termostáticos
- Mampara de ducha nueva (si no hay o está rota): cristal templado, perfil aluminio
- Espejo nuevo grande (sin marco o marco fino negro/blanco)
- Accesorios nuevos (toalleros, portarrollos) en acero inoxidable o negro mate
- Tapa de inodoro nueva (si está amarillenta o rota)
- Iluminación LED (apliques laterales + plafón techo)
Si el baño está MUY deteriorado: Valorar cambio de bañera por plato de ducha (obra de 3-5 días, 1.500-2.500 €). Solo si el baño es muy antiguo y resta mucho valor.
Coste orientativo actualización baño express:
| Intervención | Precio |
|---|---|
| Pintura antihumedad + preparación | 200 - 400 € |
| Grifería ducha + lavabo (Roca, Grohe básica) | 180 - 350 € |
| Mampara ducha frontal | 250 - 500 € |
| Espejo 80x60 cm + accesorios | 100 - 200 € |
| Iluminación LED (2-3 puntos) | 80 - 150 € |
| Limpieza profunda + productos | 100 - 180 € |
| TOTAL | 910 - 1.780 € |
Tiempo: 1-1,5 días
Ejemplo real: Piso de 68 m² en Santa Catalina. Baño con alicatado años 80 pero sin roturas. Solución: pintura antihumedad en techo, renovación juntas, grifería nueva cromada, mampara frontal, espejo grande, LED. Inversión: 1.400 €. Tiempo: 1 día. Inquilinos valoraron positivamente el estado del baño en visitas.
5) Iluminación LED: bajo coste, alto impacto
La iluminación cálida y suficiente hace que un piso parezca más acogedor, limpio y moderno. Cambiar bombillas tradicionales o fluorescentes por LED es rápido y barato.
Intervención recomendada:
- Sustituir todos los puntos de luz por LED (bombillas E27, GU10, downlights, plafones)
- Temperatura de color: 3.000K (luz cálida) en salones y habitaciones, 4.000K (neutra) en cocina y baños
- Potencia suficiente: mínimo 500-600 lúmenes por estancia pequeña, 800-1.000 en salones
- Si hay puntos sin lámpara: añadir plafones LED sencillos (Philips, Osram, Trio)
Coste orientativo: 120-300 € (piso completo de 60-80 m² con 8-12 puntos de luz)
Tiempo: 2-3 horas
Presupuesto total: ¿cuánto cuesta una reforma express para alquilar?
Aquí tienes 3 escenarios reales según el estado inicial del piso:
ESCENARIO 1: Piso en estado "aceptable" (solo necesita limpieza y actualización)
Características: Piso con suelo en buen estado, cocina funcional, baño sin roturas. Solo necesita pintura, pequeñas reparaciones y limpieza.
| Intervención | Precio (70 m²) |
|---|---|
| Pintura completa | 1.300 € |
| Iluminación LED | 200 € |
| Actualización baño express (grifería, accesorios) | 600 € |
| Pequeñas reparaciones (grifos, enchufes, puertas) | 300 € |
| Limpieza profunda profesional | 180 € |
| TOTAL | 2.580 € |
Tiempo: 4-5 días
Incremento de renta estimado: +80-120 €/mes
ROI: 21-32 meses
ESCENARIO 2: Piso en estado "medio" (necesita pintura, suelo y actualizaciones)
Características: Suelo deteriorado, pintura antigua, cocina y baño funcionales pero anticuados.
| Intervención | Precio (70 m²) |
|---|---|
| Pintura completa | 1.400 € |
| Suelo vinílico SPC completo | 2.200 € |
| Actualización cocina (muebles pintados + grifería + pequeños cambios) | 800 € |
| Actualización baño express | 1.100 € |
| Iluminación LED | 250 € |
| Pequeñas reparaciones | 400 € |
| Limpieza profunda | 200 € |
| TOTAL | 6.350 € |
Tiempo: 6-7 días
Incremento de renta estimado: +150-220 €/mes
ROI: 29-42 meses
ESCENARIO 3: Piso necesita reforma completa express (todo menos obra estructural)
Características: Cocina y baño muy antiguos, suelo en mal estado, instalaciones básicas a revisar.
| Intervención | Precio (70 m²) |
|---|---|
| Pintura completa | 1.500 € |
| Suelo vinílico SPC completo | 2.400 € |
| Cocina funcional nueva (muebles modulares + encimera + electrodomésticos) | 3.200 € |
| Baño actualización completa (sin obra húmeda) | 1.600 € |
| Iluminación LED completa | 300 € |
| Reparaciones varias (puertas, ventanas, instalaciones) | 600 € |
| Limpieza profunda final | 220 € |
| TOTAL | 9.820 € |
Tiempo: 7-8 días (ajustado)
Incremento de renta estimado: +220-300 €/mes
ROI: 33-45 meses
Qué NO debes tocar (o perderás tiempo y dinero)
Tan importante como saber qué reformar es saber qué NO merece la pena tocar cuando el objetivo es alquilar rápido.
1) Ventanas (salvo que estén rotas)
Cambiar ventanas completas necesita fabricación (10-15 días) + instalación. Además, el inquilino medio NO valora ventanas nuevas tanto como valoras pintura o suelo. Solo cámbialas si están rotas, no cierran o tienen condensación constante.
Alternativa: Revisar gomas, ajustar mecanismos, limpiar a fondo. Inversión: 80-150 €.
2) Redistribuir espacios (tirar tabiques)
Requiere: proyecto técnico, licencia de obras, demolición, instalaciones nuevas, yesos, pintura, secado. Tiempo mínimo: 25-35 días. Para alquilar rápido, trabaja con la distribución existente.
3) Cambiar instalaciones eléctricas o de fontanería completas
Solo si están en mal estado peligroso o no funcionan. Cambiar todo el cableado o todas las tuberías necesita rozas, yeso, secado, pintura: mínimo 10-15 días. Si funciona, déjalo.
Qué SÍ hacer: Revisar cuadro eléctrico, cambiar enchufes/interruptores deteriorados, arreglar grifos que gotean.
4) Armarios empotrados a medida
Son caros (1.200-2.500 € por armario) y el inquilino no los valora tanto. Si no hay armarios, pon barras de colgar básicas o armarios modulares económicos (Ikea Pax, por ejemplo: 400-800 €).
5) Aires acondicionados individuales en todas las habitaciones
Un split en salón suele ser suficiente para piso pequeño-medio. Si necesitas más, valorar multi-split. Pero no es imprescindible para alquilar en Palma (aunque ayuda en verano). Inversión: 600-1.200 € por split instalado.
Calendario de obra: cómo organizar 7 días de trabajo
Para cumplir plazos, la clave es coordinación y secuencia correcta. Aquí tienes el planning típico de una reforma express en Vist i Fet:
DÍA 1: Desmontaje y preparación
- Vaciar el piso (si tiene muebles/basura)
- Proteger suelos y elementos que se mantienen
- Desmontar muebles de cocina antiguos (si se cambian)
- Preparación de paredes (tapar agujeros, lijar)
DÍA 2-3: Pintura
- Primera mano completa (paredes + techos)
- Secado
- Segunda mano (y tercera si hace falta)
DÍA 4-5: Suelos
- Preparación de superficie (nivelado si es necesario)
- Instalación de suelo vinílico/laminado de clic
- Rodapiés
DÍA 6: Cocina y baño
- Montaje de muebles de cocina (si se cambian)
- Conexión de electrodomésticos
- Instalación de grifería nueva en baño
- Colocación de mampara (si es necesario)
- Accesorios y espejos
DÍA 7: Remates y limpieza
- Iluminación LED (cambio de bombillas/plafones)
- Pequeñas reparaciones finales (enchufes, puertas, tiradores)
- Limpieza profunda profesional (suelos, vidrios, baño, cocina)
Nota importante: Este planning es viable si no hay imprevistos y el piso está vacío. Si aparecen humedades, instalaciones rotas o problemas estructurales, los plazos se alargan.
Errores que encarecen y retrasan una reforma express
1) No tener el piso vacío el día 1
Si el piso tiene muebles, basura o trastos, pierdes 1-2 días solo en vaciarlo. Asegúrate de que esté completamente vacío antes de empezar.
2) Cambiar de opinión a mitad de obra
Cada cambio sobre la marcha suma tiempo y dinero. Define TODO antes de empezar: colores, materiales, distribución de muebles.
3) Comprar materiales sobre la marcha
Esperar entregas retrasa la obra. Compra TODO el material necesario antes del día 1 (pintura, suelos, grifería, iluminación).
4) No coordinar gremios
Pintores, instaladores de suelo, fontaneros, electricistas... si no están coordinados, se pisan unos a otros y se pierde tiempo. En Vist i Fet coordinamos todos los oficios para que entren en secuencia correcta.
5) Intentar hacerlo todo tú mismo
Pintar un piso entero sin experiencia te lleva 5-7 días (en vez de 2-3). Instalar suelo sin herramientas adecuadas puede quedar mal. Si el objetivo es alquilar rápido, contrata profesionales.
Zonas de Palma donde más funciona la reforma express
En Vist i Fet hemos comprobado que la reforma express para alquilar funciona especialmente bien en estas zonas:
Santa Catalina
Por qué funciona: Alta demanda de alquiler (turistas, profesionales jóvenes, expatriados). Pisos antiguos con potencial. Rentas medias-altas (900-1.400 €/mes para 60-80 m²).
Inversión típica: 6.000-9.000 € (reforma media-completa)
ROI: 25-35 meses
Son Espanyolet
Por qué funciona: Zona residencial con buena conectividad. Demanda estable de familias y profesionales. Rentas medias (800-1.100 €/mes).
Inversión típica: 5.000-7.500 € (reforma media)
ROI: 28-38 meses
Pere Garau
Por qué funciona: Demanda alta, precios más ajustados, perfil de inquilinos menos exigente estéticamente pero que valoran funcionalidad. Rentas: 650-900 €/mes.
Inversión típica: 4.000-6.500 € (reforma básica-media)
ROI: 22-32 meses
El Terreno
Por qué funciona: Zona con encanto, cerca del mar, demanda turística y residencial. Rentas medias-altas (850-1.200 €/mes).
Inversión típica: 6.500-9.500 € (reforma media-completa)
ROI: 30-40 meses
Camp d'en Serralta
Por qué funciona: Zona en crecimiento, precios asequibles, buena conectividad. Rentas: 700-950 €/mes.
Inversión típica: 4.500-7.000 € (reforma media)
ROI: 24-35 meses
Casos reales: antes y después
Caso 1: Piso 58 m² en Pere Garau - Reforma básica
Estado inicial: Piso heredado, paredes amarillentas, suelo de gres antiguo en buen estado, cocina y baño funcionales pero anticuados.
Intervención:
- Pintura completa blanco roto
- Suelo mantenido (limpieza profunda)
- Cocina: pintura de muebles + cambio de tiradores + grifería nueva
- Baño: grifería nueva + mampara + espejo + accesorios
- LED completo
- Limpieza profunda
Inversión: 2.800 €
Tiempo: 5 días
Resultado: Alquilado en 12 días a 750 €/mes. Incremento estimado: +100 €/mes vs estado anterior.
ROI: 28 meses
Caso 2: Piso 72 m² en Santa Catalina - Reforma media
Estado inicial: Piso comprado para invertir, suelo parquet muy deteriorado, pintura antigua, cocina funcional, baño años 90.
Intervención:
- Pintura completa
- Suelo vinílico SPC completo (imitación roble)
- Cocina: actualización sin cambio completo (nueva encimera + grifería + salpicadero vidrio)
- Baño: actualización express (pintura, grifería, mampara, LED)
- Iluminación LED
- Pequeñas reparaciones
Inversión: 7.200 €
Tiempo: 7 días
Resultado: Alquilado en 9 días a 1.100 €/mes (zona premium). Incremento estimado: +200 €/mes.
ROI: 36 meses
Caso 3: Piso 65 m² en El Terreno - Reforma completa express
Estado inicial: Piso muy antiguo, cocina y baño originales años 80, suelo baldosa rota, instalaciones básicas.
Intervención:
- Pintura completa
- Suelo vinílico SPC
- Cocina nueva completa (muebles modulares + encimera + electrodomésticos básicos)
- Baño: actualización máxima sin obra (todo menos alicatado)
- Iluminación LED completa
- Reparaciones varias (puertas, enchufes, ventanas ajustadas)
- Limpieza profunda
Inversión: 9.400 €
Tiempo: 8 días (1 día extra por imprevistos)
Resultado: Alquilado en 10 días a 1.050 €/mes. Incremento estimado: +250 €/mes.
ROI: 37,6 meses
Preguntas frecuentes (FAQ)
¿De verdad se puede reformar un piso en 7 días?
Sí, siempre que la intervención sea estratégica y no incluya obra estructural, cambios de instalaciones mayores o trabajos que requieran secados largos. Pintura + suelo de clic + actualización de cocina y baño sin obra húmeda + iluminación se puede hacer en 6-8 días con buena coordinación. Lo que NO es viable en 7 días: cambiar todo el baño con alicatado, mover instalaciones, redistribuir espacios o cambiar ventanas.
¿Cuánto cuesta como mínimo una reforma express para alquilar en Palma?
Depende del estado inicial. Para un piso en estado "aceptable" que solo necesita pintura y pequeñas actualizaciones: 2.500-3.500 €. Para un piso en estado "medio" con suelo deteriorado y cocina/baño anticuados: 6.000-8.000 €. Para una reforma completa express (todo menos obra estructural): 9.000-12.000 € en piso de 60-80 m². Estos precios incluyen materiales y mano de obra.
¿Qué es más rentable: pintar o cambiar el suelo?
La pintura tiene mejor ROI (retorno de inversión) porque cuesta menos y tiene un impacto visual muy alto. Pintar un piso de 70 m² cuesta 1.100-1.600 € y puede aumentar la renta +80-120 €/mes. Cambiar el suelo cuesta 2.000-3.500 € y aumenta la renta +100-150 €/mes. Si tienes que elegir por presupuesto limitado, prioriza pintura. Si puedes hacer ambas, el resultado es mucho mejor.
¿Es obligatorio cambiar la cocina completa para alquilar?
No. Si la cocina es funcional (muebles cerrados, electrodomésticos que funcionan, sin roturas), basta con actualizarla: pintar muebles, cambiar tiradores, poner encimera nueva, cambiar grifería y limpiar a fondo. Inversión: 500-1.000 € vs 3.000-5.000 € de cocina nueva. Solo cambia la cocina completa si está en muy mal estado o no tiene electrodomésticos.
¿Puedo hacer la reforma yo mismo para ahorrar?
Puedes, pero ten en cuenta que una reforma express necesita VELOCIDAD y CALIDAD. Si pintas tú mismo sin experiencia, te llevará 5-7 días (vs 2-3 días de un profesional) y el resultado puede no ser óptimo. Si instalas suelo sin herramientas adecuadas, puede quedar mal. Si el objetivo es alquilar rápido (cada día sin alquilar son 25-40 € perdidos), contratar profesionales suele compensar. Puedes hacer tú: pequeñas reparaciones, limpieza, cambio de bombillas. Deja a profesionales: pintura, suelos, instalaciones.
¿En cuánto tiempo recupero la inversión de la reforma?
El ROI típico está entre 24-42 meses, dependiendo de la inversión y el incremento de renta conseguido. Ejemplo: inviertes 6.500 € y consigues +180 €/mes de incremento → ROI = 36 meses (3 años). Factores que mejoran ROI: zona de alta demanda (Santa Catalina, El Terreno), reforma bien ejecutada que permite subir renta significativamente, alquilar rápido (cada mes vacío retrasa ROI). Factores que empeoran ROI: sobre-invertir en mejoras que el inquilino no valora, zona de baja demanda, tardar mucho en alquilar.
Conclusión: cada día sin alquilar es dinero que pierdes
En Vist i Fet llevamos más de 25 años reformando pisos para alquilar en Palma. Sabemos que el tiempo es dinero y que los propietarios e inversores necesitan resultados rápidos.
Una reforma express bien ejecutada puede transformar un piso "difícil de alquilar" en uno que se alquila en 10-15 días. La clave está en saber qué tocar y qué no:
- ✅ Pintura, suelo, actualizaciones de cocina y baño, iluminación: alto impacto, bajo tiempo
- ❌ Obras estructurales, cambios de instalaciones completas, redistribuciones: alto tiempo, bajo impacto en alquiler
Si tienes un piso vacío en Palma y necesitas alquilarlo YA, podemos ayudarte:
- Visita técnica gratuita para evaluar estado y necesidades
- Presupuesto cerrado con partidas desglosadas
- Planning de 7 días con calendario real
- Coordinación de todos los oficios (pintura, suelos, fontanería, electricidad)
- Entrega llave en mano lista para alquilar
Llámanos al 871 93 00 48 o al 601 271 014 y hablamos de tu piso. Primera consulta técnica gratuita.
Cada día que pasa sin alquilar son 25-40 € que pierdes. No esperes más.
Fuentes y referencias: Datos de proyectos ejecutados por Vist i Fet Serveis en Palma (2020-2025), precios de materiales actualizados a febrero 2025 (Leroy Merlin, Bricomart, Brico Depôt Palma), informes de mercado de alquiler en Palma (Idealista, Fotocasa), normativa de habitabilidad de viviendas en Baleares (Decreto 145/2000), experiencia acumulada en +200 reformas express para alquiler en zonas de Palma.
